Spoločnosť KM Properties, a.s. je orientovaná na klienta tak, aby sme mu zabezpečili čo najmenšie starosti s chodom jeho prevádzky a znižovali jeho prevádzkové náklady. Dlhodobá skúsenosť našich pracovníkov a subdodávateľov nám zaručuje poskytnúť každému klientovi riešenie ušité priamo na mieru podľa jeho špecifických požiadaviek. Ako nám skúsenosť vraví, každý klient má iné požiadavky, preto naši pracovníci a subdodávatelia sú vysokokvalifikovaný vyškolený personál, ktorý poskytne služby najvyššieho štandardu vo svojom odbore a prispôsobí sa požiadavkám klienta. Držíme nepretržitú pohotovosť a predvídame vznik havarijných situácií pravidelnými kontrolami, čím zamedzujeme vzniku škôd na majetku klienta a trvalý chod jeho prevádzky. KM Properties, a.s. poskytuje širokú škálu zaisťovaných služieb, ktoré je možné mnohými spôsobmi kombinovať podľa požiadaviek zákazníka. Vytvorenie pružného, transparentného a na mieru prispôsobeného riešenia v oblasti prevádzkovania a správy nehnuteľností na základe úzkeho dialógu s klientom, je podľa našich dlhodobých skúseností časovo a ekonomicky najefektívnejšie riešenie. Spoločnosť KM Properties, a.s. kráča s dobou a v tomto turbulentnom období vie zabezpečiť a správne nastaviť širokú škálu služieb, ktoré stále pribúdajú pre premenlivé potreby spoločností a Vašu spokojnosť. Základná ponuka našich služieb je nasledovná:
Technická správa budov
Poskytujeme bežnú a pravidelnú údržbu, práce a úpravy stavebného charakteru, obsluhu a kontrolu technických zariadení budov, vedieme a archivujeme technickú dokumentáciu, organizujeme preventívne prehliadky, sledujeme a vyhodnocujeme spotreby energií, navrhujeme optimalizačné opatrenia a zaisťujeme podporné administratívne služby.
Zabezpečíme správny chod celého objektu, pomáhame predchádzať poruchám zariadení a vybavenia objektu, ušetríme prevádzkové náklady a zachováme hodnotu a podstatu nehnuteľnosti.
» Preventívne prehliadky
» Bežná a preventívna údržba
» Obsluha a kontrola TZB
» Správa technickej dokumentácie
» Energetický management
» Návrhy a plány opráv a investícií
» Zabezpečenie stavebných úprav a prác
» Správa prístupových kariet a čipov, kľúčový servis
» Podporné administratívne služby a i.
Poradenstvo pri výstavbe a stavebných úpravách
Poskytujeme služby aj počas výstavby / prestavby objektov. Cenné skúsenosti z prevádzkovania nehnuteľností nám umožňujú jednotlivým klientom poradiť v prípade investičného zámeru a ušetriť podstatne ich náklady. Zaisťujeme prípravu projektovej dokumentácie, všetkých potrebných povolení, stavebný a technický dozor pri realizácii, aj výber a koordináciu subdodávateľov.
Údržba, servis a revízie technických zariadení budov
Na základe zmluvy so zákazníkom a v súlade s legislatívou, normami a pokynmi výrobcu vykonávame na technických zariadeniach budov pravidelnú údržbu, servisné a odborné prehliadky, odborné skúšky a revízie:
» Bežná a pravidelná prevádzková kontrola, vrátane prediktívnej údržby
» Obsluha zariadení a doplňovanie prevádzkových médií
» Kontrola a evidencia spotreby energií, kontrola nad hospodárnou prevádzkou budovy
» Servisné prehliadky, odborné prehliadky a skúšky, revízie
» Dodávky nových technológií a TZB celkov
Tieto činnosti zabezpečujeme ako vlastnými odbornými pracovníkmi, tak aj externe – subdodávateľmi. Naše efektívne nastavené interné procesy a dlhodobé dodávateľské vzťahy nám umožňujú šetriť a optimalizovať vaše náklady.
Strážne a recepčné služby
Hlavným cieľom týchto činností je zabezpečiť prvý kontakt na vstupoch do objektov, informačné služby, kontrolu vstupu do nehnuteľností klientov, ochranu práv, záujmov a majetku klientov. Pri rozhodovaní o rozsahu poskytovaných služieb v tejto oblasti vychádzame z požiadaviek klienta, potrieb nehnuteľnosti a jej užívateľov, kvality a nutnosti intenzity zabezpečenia v priamej nadväznosti na náklady spojené s ich realizáciou.
V rámci strážnych služieb ponúkame:
» vonkajšiu ochranu objektu – vrátnica, oplotenie, plášte budov, monitoring, nástrahové zariadenie, realizácia pochôdzok a pod.
» vnútornú ochranu objektu – recepcia, kľúčové hospodárstvo, monitorovacie a dohliadacie centrum – TV ROOM, atď.
» stráženie objektov strážnymi psami
V spolupráci so zmluvnými partnermi vieme doplniť vyššie uvedené služby v oblasti ochrany majetku pripojením na dispečerské zariadenie, dohľadové a poplachové centrum, mestskú políciu a štátnu políciu
Recepčné služby
Výkon recepčných služieb spočíva v podávaní informácií, zaisťovaní spojenia a kľúčového režimu. Ďalší možný rozsah prác zahŕňa spracovanie pošty vo vedení základnej evidencie, komunikácia s úradmi a vybavovanie ďalších požiadaviek klienta. Dbáme na to, aby pracovníci recepcie spĺňali základné kritéria, ktorými sú:
» Nadštandardná schopnosť komunikácie
» Reprezentatívny vzhľad
» Spoločenský odev alebo odev podľa požiadaviek klienta (rovnošata, uniforma)
» Znalosť cudzieho jazyka podľa špecifikácie klienta
Odpadové hospodárstvo
Vykonávame administráciu a prevádzkovú koordináciu pohybu a likvidáciu odpadov. Zaisťujeme jednotlivé procesy tejto činnosti a riadime sa podľa platného zákona o Nakladaní s odpadom. Zaistíme Vám odvoz všetkých druhov odpadu a odstraňovanie nebezpečného odpadu prostredníctvom špecializovanej firmy.
Upratovacie služby
Ponúkame komplexné zaistenie služieb v oblasti vnútorného aj vonkajšieho upratovacieho servisu, profesionálny a odborný prístup, optimalizáciu nákladov pri zachovaní vysokej kvality. V rámci vnútorného a vonkajšieho upratovania preveríme spôsob zaistenia týchto služieb z hľadiska vykonávaných prác, spracujeme návrh a kalkuláciu zabezpečenia upratovania, vrátane potrebného vybavenia upratovacou technikou a čistiacimi prostriedkami.
» jednorazové aj pravidelné upratovacie práce
» upratovanie administratívnych priestorov
» upratovanie sociálno-hygienického zázemia zamestnancov
» upratovanie a technologické čistenie priemyselných hál
» strojné čistenie podláh s využitím najmodernejších podlahových čistiacich strojov
» odborné použitie rôznej tvrdosti čistiacich kief alebo padov podľa druhu podlahy
» renováciu kamenných podláh a keramickej dlažby
» starostlivosť o čistiace zóny (nákup, výmena, čistenie)
» hĺbkové čistenie, strojové čistenie kobercov
Priemyselné upratovanie a čistenie zaisťujeme najmä pre výrobné a skladovacie haly. Ide najmä o čistenie výrobných zariadení, podlahových povrchov a konštrukcií, odprášenie všetkých typov konštrukcií a povrchov, čistenie zámkových a keramických dlažieb a podobne.
Dezinfekcia, Dezinsekcia, Deratizácia
Podľa platnej právnej legislatívy o ochrane verejného zdravia je povinnosťou každého majiteľa, prevádzkovateľa a nájomníka nehnuteľnosti podľa potreby vykonávať činnosti, ktoré smerujú k redukcii a likvidácii jednotlivých pôvodcov a prenášačov infekčných ochorení. Prácu vykonáva odborník, ktorý je držiteľom osvedčenia pre výkon týchto činností.
» inšpekcie a návrhy technologických postupov
» preventívne ošetrenie, vrátane stanovených kritických bodov a určenie pravdepodobného výskytu hniezdenia škodcov
» akútne zásahy, vrátane samostatnej likvidácie hniezd a uhynutých jedincov
» hubenie hlodavcov, škodlivého hmyzu a roztočov
V prípade ak ste nenašli v našej ponuke Vami požadované služby, náš ochotný personál Vám vo všetkom vyhovie a nájde pre Vás najideálnejšie riešenie.
Služby poskytované spoločnosťou KM Properties, a.s. sú výhradne len pre klientov v priestoroch priemyselno-logistického parku KM Properties na adrese: S. H. Vajanského 71, 071 01 Michalovce.